- 編號(hào)：15599
- 書名：如何防范房地產(chǎn)買賣中的風(fēng)險(xiǎn)(最新修訂版)
- 作者：陳文
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2004年8月
- 入庫時(shí)間：2004-9-8
- 定價(jià)：16
圖書內(nèi)容簡介
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圖書目錄
目 錄
前言……………………………………………(1)
一、交易前應(yīng)了解的法律知識(shí)
房地產(chǎn)交易中的基本法律概念……………………………(1)
房地產(chǎn)交易過程中的常見法律問題……………………(10)
二、認(rèn)清廣告和銷售宣傳
房地產(chǎn)交易中的廣告和銷售宣傳…………………………(27)
三、簽訂認(rèn)購書
故購書糾紛的發(fā)生及解決…………………………………(31)
四、簽訂房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意的問題及其解決
方案…………………………………………………………(37)
由賣方起草的買賣合同補(bǔ)充文本的法律
后果…………………………………………………………(49)
五、銷售中的法律風(fēng)險(xiǎn)
違反反不正當(dāng)競爭法的銷售方法…………………………(58)
重復(fù)銷售同一商品房所帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)………………(62)
已抵押的房產(chǎn)銷售時(shí)應(yīng)注意的法律重點(diǎn)………………(67)
銷售代理公司在房產(chǎn)交易中的法律地位………………(70)
六、辦理按揭貸款
按揭貸款中的常見法律問題與解決辦法………………(76)
銀行按揭貸款的應(yīng)用與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避………………………(81)
七、逾期交房
逾期交房對(duì)交易的影響……………………………………(89)
對(duì)逾期交房糾紛之內(nèi)在原因的分析……………………(96)
八、建筑與裝修質(zhì)量問題
◆地產(chǎn)交易中的質(zhì)量糾紛………………………………(103)
走筑工程的保修責(zé)任與賠償責(zé)任………………………(108)
修糾紛的發(fā)生及解決……………………………………(114)
九、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更
、設(shè)計(jì)變更引致的糾紛………………………………(124)
十、二手房交易與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
手房地產(chǎn)交易中應(yīng)關(guān)注的法律問題…………………(129)
房產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓和交易 ………………………………(138)
十一、物業(yè)管理
物業(yè)管理的法律問題………………………………………(148)
十二、糾紛的防范與解決
購房者違約對(duì)房產(chǎn)交易構(gòu)成的風(fēng)險(xiǎn)……………………(169)
房產(chǎn)交易中的違約責(zé)任與賠償責(zé)任……………………(177)
房地產(chǎn)交易糾紛之解決……………………………………(182)
開發(fā)商如何避免與處理房產(chǎn)交易中的糾紛…………(189)
信守合同是房地產(chǎn)安全交易的法律保障………………(195)
附錄購房常用法規(guī)匯編
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》摘錄…………(198)
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》摘錄…………………(200)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》摘錄……………………(202)
城市商品房預(yù)售管理辦法………………………………(203)
商品房銷售管理辦法………………………………………(205)
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同
糾紛案件適用法律若干問題的解釋》…………(213)
商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用
說明書制度的規(guī)定………………………………………(219)
商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)?
規(guī)則…………………………………………………………(221)
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)
收暫行規(guī)定………………………………………………(226)
《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》
(GB50325—2001)摘錄………………………………(229)
關(guān)于貫徹建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)
環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見》的通知…………………(231)
物業(yè)管理?xiàng)l例………………………………………………(233)
后記…………………………………………(245)
本書共246頁。
