- 編號：16292
- 書名：房地產(chǎn)案例精解(最新司法案例精解叢書)
- 作者：黃健雄
- 出版社：廈門大學(xué)
- 出版時間：2004年9月
- 入庫時間：2004-11-9
- 定價：36
圖書內(nèi)容簡介
沒有圖書簡介
圖書目錄
目 錄
1．農(nóng)村集體土地所有權(quán)與土地征用補償
——黃燕紅等訴灌口鎮(zhèn)灌口村土地征用補償費糾紛案………………(2)
2．土地征用補償安置
——后坑村村委會訴空心機磚廠等土地使用權(quán)糾紛案………………(10)
3．集體土地的征用與轉(zhuǎn)讓
——葉豐盛訴潘涂村民委員會土地使用權(quán)出讓合同糾紛案…………(17]
4．土地登記與轉(zhuǎn)包合同
——周霽明訴邱國興、邱武杰土地承包合同糾紛案…………………(24)
5．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與再轉(zhuǎn)讓
——福信公司訴余立敏與開天公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
案……………………………………………………………………(30)
6．是土地轉(zhuǎn)讓還是房屋轉(zhuǎn)讓
——林、張兩人訴華威公司及其總經(jīng)理土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛案………(36)
7．農(nóng)村承包合同解除的條件
——陳正國訴廈門市同安區(qū)大同鎮(zhèn)頂溪頭村民委員會龍眼樹
承包合同糾紛案……………………………………………………(43)
8．對土地確權(quán)是民事訴訟還是行政處理
————林安心訴林福全侵犯土地使用權(quán)糾紛案……………………(48)
9．合作建房的構(gòu)成要件
——廈門新油貿(mào)易公司訴廈門招商物資有限公司合作建房協(xié)
議糾紛案…………“………………………………………………·(56)
10．聯(lián)建合同效力的認(rèn)定
——臺商洪慶進(jìn)等八人訴廈門市神山物業(yè)代理有限公司合作
開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議、房屋買賣糾紛案………………………………(61)
11．掛靠企業(yè)經(jīng)營的效力問題
——馮偉杰訴陸永霖、福建省廈門市集美建筑工程公司建設(shè)工
程施工合同糾紛上訴案……………………………………………(70)
12．建設(shè)工程的工期問題
——南京三建集團(tuán)廈門公司訴廈門華僑電子企業(yè)有限公司建
設(shè)工程合同糾紛上訴案……………………………………………(76)
13．無效建設(shè)工程合同及其法律后果與處理方式
——陳成繼等人訴福建省建甌市林業(yè)工程公司建筑工程分包
合同糾紛案…………………………………………………………(82)
14．轉(zhuǎn)包合同的無效導(dǎo)致后一承包合同無效時，轉(zhuǎn)包合同的雙方當(dāng)事人
所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任問題
——東陽市巍山鎮(zhèn)建筑裝飾廠訴中建四局第一建筑工程公司
廈門分公司、中國建筑第四工程局廈門公司建筑承包合同
糾紛案………………………………………………………………(89)
15．商品房銷售廣告是要約抑或是要約邀請
——李燕娜訴廈門市中信房地產(chǎn)有限公司買賣合同效力糾紛
案……………………………………………………………………(98)
16．商品房包銷行為的法律性質(zhì)
——廈門市僑建發(fā)展公司訴廈門大元物業(yè)經(jīng)營管理有限公司
預(yù)售商品房包銷合同糾紛案……………………………………(103)
17．商品房包銷相關(guān)法律問題分析
——開元房地產(chǎn)公司訴葉春齡案……………………………………(109)
18．商品房認(rèn)購書的性質(zhì)與效力
——陳勇敏訴正達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司認(rèn)購商品房合同糾紛案………(116)
19．認(rèn)購協(xié)議及定金的性質(zhì)
——凌忠海訴永升旭日集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)購協(xié)議定
金案………………………………………………………………(123)
20．商品房預(yù)售中認(rèn)購書的性質(zhì)及其法律效力
——富山公司訴陳開振要求確認(rèn)認(rèn)購協(xié)議無效案…………………(128)
21．購房定金的法律認(rèn)定
——黃立榮訴廈門市豪利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房定金糾紛
案…………………………………………………………………(135)
22．立約定金罰則的適用
——黃清毅訴明鷺公司定金返還案…………………………………(141)
23．賣方違約逾期辦理房產(chǎn)證買方可否解除合同
——占正英訴永升旭日集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房購銷
合同案……………………………………………………………f148)
24．違約金的計算及賣方的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)
——沈誦慶等訴廈門匯城建設(shè)發(fā)展有限公司購銷合同糾紛案……(154)
25．因違約金條款而引發(fā)的糾紛
——葉曼琳訴廈門廣順房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品房案……………(159)
26．逾期交房的違約責(zé)任及違約金過高的調(diào)整
——王智訴立賽亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司逾期交房案………………(165)
27．出售公共綠地?zé)o效
——林山訴永升公司花園預(yù)售合同無效案…………………………(172)
28．商品房預(yù)售中欺詐行為的處理
——茅洪兵訴廈門國貿(mào)地產(chǎn)有限公司預(yù)售合同糾紛案……………(180)
29．商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的法律問題
——陳淑寶訴廈門源益房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同
糾紛案……………………………………………………………(186)
30．產(chǎn)權(quán)登記對房屋買賣合同效力的影響
——金善朝與鄭光榮房屋買賣糾紛案………………………………(196)
31．房屋買賣合同中當(dāng)事人真實意思表示的探究
——班旗訴周麗華商品房轉(zhuǎn)讓合同糾紛案…………………………(201)
32．建筑物區(qū)分所有權(quán)及專有使用權(quán)的確定
——馬玲訴廈門明發(fā)集團(tuán)有限公司商品房購銷合同案……………(208)
33．單位自管公房出售協(xié)議引發(fā)的法律思考
——廈門華僑電子企業(yè)有限公司訴林秋寶公有住房買賣合同
糾紛案……………………………………………………一……(214)
34．勞動關(guān)系的解除對公房買賣的影響
——廈門永紅電子有限公司訴洪志紅案……………………………(221)
35．拍賣人拍賣在建工程的瑕疵告知義務(wù)
——廈門振華實業(yè)公司訴廈門特拍拍賣有限公司、福建省拍賣
行房地產(chǎn)拍賣合同案……………………………………………(227)
36．物權(quán)、債權(quán)基本原理在房產(chǎn)糾紛中的適用
——王啟志訴郭懋愚等人房屋所有權(quán)糾紛案………………………(234)
37．取得時效制度在房地產(chǎn)案件中的運用
——白菊訴林秋香等人房屋買賣合同案……………………………(241)
38．事實產(chǎn)權(quán)與登記產(chǎn)權(quán)不一致時房屋產(chǎn)權(quán)的確定
——潘爐香訴何孔淵房屋確權(quán)糾紛案………………………………(246)
39．房屋權(quán)屬登記制度與房改房所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律適用
——朱伯坤訴王麗芬、廈門新華玻璃廠房改房退房糾紛案…………(251)
40．房改政策引起的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與租賃優(yōu)先權(quán)的法律適用
——王華賢訴陳惠瓊、黃雅榮收房糾紛案……………………………(256)
41．解困房產(chǎn)權(quán)糾紛的解決
——黃小慧訴黃興土房屋歸屬糾紛案………………………………(262)
42．房屋租賃登記備案的效力
——廈門市慶發(fā)行箱包制造有限公司訴廈門市金加利電子有
限公司房屋租賃糾紛案…………………………………………(270)
43．租賃合同中出租人僅就房屋質(zhì)量所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)
——廈門中國旅行社訴廈門市鳳凰池娛樂有限公司房屋租賃
糾紛案……………………………………………………………(276)
44．轉(zhuǎn)租的法律效力
——何朝陽訴紀(jì)素娜房屋租賃糾紛案………………………………(282)
45．轉(zhuǎn)租行為中如何認(rèn)定出租人同意的意思表示
——黃幼厘訴朱翠琴房屋租賃糾紛案………………………………(287)
46．房屋租賃中的添附問題
——廈門華聯(lián)食品廠訴廈門新海灣裝飾家具有限公司房屋租
賃糾紛、補償承租房添置設(shè)施、裝修費糾紛(反訴)案…………(293)
47．房改政策引起的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與租賃優(yōu)先權(quán)的法律適用
——王華賢訴陳惠瓊、黃雅榮收房糾紛案……………………………(300)
48．房屋拆遷與補償協(xié)議及其法律適用
——廈門市市政建設(shè)開發(fā)公司訴陳清為房屋拆遷補償協(xié)議糾
紛案………………………………………………………………(308)
49．誠信原則在房屋拆遷安置補償協(xié)議中的運用
——陳振發(fā)訴廈門達(dá)意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廈門市思明區(qū)人
民政府、廈港街道辦事處房屋拆遷安置協(xié)議糾紛案……………(313)
50．安置房的標(biāo)準(zhǔn)及強制搬遷的合法性
——汪振芳訴思明房屋建設(shè)開發(fā)公司拆遷安置糾紛案……………(321)
51．拆遷人擅自延長過渡期應(yīng)付臨時安置補助費
——陳振發(fā)訴廈門達(dá)意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置協(xié)
議糾紛上訴案……………………………………………………(328)
52．區(qū)分所有建筑物共有權(quán)及相鄰關(guān)系糾紛
——鄭劍宏、葛帆等28人訴陳永玉、周曉培住宅小區(qū)相鄰權(quán)案……(338)
53．區(qū)分所有相鄰關(guān)系及區(qū)分所有建筑物外墻所有權(quán)及使用權(quán)的歸屬
——林傳興訴廈門豐達(dá)新型石材有限公司相鄰權(quán)糾紛案…………(345)
54．建筑物采光通風(fēng)相鄰關(guān)系的法律規(guī)治糾紛
——林明輝訴莊俊貴相鄰關(guān)系糾紛案………………………………(353)
55．業(yè)主委員會的訴訟主體資格
——香江花園業(yè)主委員會訴綠色馨家園物業(yè)管理(廈門)有限
公司物業(yè)管理侵權(quán)案……………………………………………(362)
56．業(yè)主大會、業(yè)主委員會行使物業(yè)管理企業(yè)選聘權(quán)
——炎邦物業(yè)管理公司、福津大街業(yè)主委員會訴福康物業(yè)管理
有限公司、福康經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司物業(yè)管理糾紛案……………(366)
57．業(yè)主、非業(yè)主使用人負(fù)有繳納物業(yè)管理費的義務(wù)
——友朋四方物業(yè)管理有限公司訴星鯊實業(yè)總公司物業(yè)管理
糾紛案……………………………………………………………(373)
58．先履行抗辯權(quán)在物業(yè)管理合同中的應(yīng)用
——友朋四方物業(yè)管理有限公司訴福滿經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司物
業(yè)管理糾紛案……………………………………………………(381)
59．物業(yè)管理服務(wù)中保安義務(wù)的界定
——星田達(dá)裝飾工程有限公司訴國貿(mào)物業(yè)管理有限公司物業(yè)
管理糾紛案………………··……………………………………．(387)
60．前期物業(yè)管理合同法律問題
——廈門奮發(fā)(FUN)企業(yè)有限公司訴廈門東區(qū)聯(lián)合開發(fā)公
司、沿海物業(yè)發(fā)展有限公司預(yù)售商品房合同和物業(yè)管理糾
紛案………………………………………………………………(395)
