- 編號：39338
- 書名：物業(yè)糾紛索賠看圖一點通/看圖學法
- 作者：張演成主編
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2009年5月
- 入庫時間：2009-5-4
- 定價：25
圖書內容簡介
最實用、最妙趣橫生的物業(yè)法律課堂！看得懂，用得上，方便檢索，順利合理解決物業(yè)糾紛！權利若被侵犯，應該勇敢地運用法律為權利而斗爭！
超級實用，超級有趣，通俗易懂，善意的提示，真誠的幫助，本書幫您學好用好物業(yè)法律。
全面解讀物業(yè)領域的法律政策，為您解讀其中的奧妙。
書中附送《物業(yè)服務合同》、《業(yè)主公約。等實用文本，隨用隨查。
圖書目錄
第一章 物業(yè)管理概述
1 墜落物致人死亡，物業(yè)公司是否承擔責任？
2 業(yè)主是否必須聘請物業(yè)公司管理小區(qū)？
3 物業(yè)公司必須具備法人資格嗎？
4 業(yè)主是否有權拒付超越資質等級承接業(yè)務的物業(yè)公司的物業(yè)服務費？
5 業(yè)主委員會是否有權對物業(yè)公司的工作方式提出強制性要求？
6 物業(yè)管理檔案歸誰所有？
7 開發(fā)商未兌現承諾，業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎？
8 開發(fā)商有權為業(yè)主選聘前期物業(yè)公司嗎？
第二章 前期物業(yè)管理
9 前期物業(yè)服務合同有效期有多長？
10 業(yè)主委員會與未取得資質證書的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同是否有效？
11 房屋買賣合同是否應包含前期物業(yè)服務合同約定的內容？
12 開發(fā)商必須通過招投標方式選聘前期物業(yè)公司嗎？
13 開發(fā)商代替物業(yè)公司在《物業(yè)服務合同》上簽字蓋章的行為是否有效？
14 開發(fā)商在售樓廣告中作出的“買方免除前期物業(yè)服務費”的承諾的效力如何？
15 開發(fā)商在房屋買賣合同中約定贈送物業(yè)服務費的效力如何？
16 為什么由開發(fā)商制定“臨時管理規(guī)約”？
17 開發(fā)商制定的“臨時管理規(guī)約”侵害了業(yè)主的合法權益怎么辦？
18 建沒單位未盡到對《業(yè)主臨時公約》的說明義務，該公約對業(yè)主是否有拘束力？
第三章 業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會
19 業(yè)主的配偶是否是業(yè)主？
20 未獲產權的買受人是否需交納物業(yè)服務費？
21 未成年人是否享有業(yè)主投票權？
22 業(yè)主是否有權查看物業(yè)公司的賬目？
23 商品房完全出售之前，開發(fā)商能否成為業(yè)主大會成員？
24 業(yè)主公開業(yè)主委員會委員的違規(guī)行為，要求罷免其資格的行為是否構成侵權？
25 成立業(yè)主大會的條件是什么？
26 業(yè)主大會成立要經過哪些步驟？
27 業(yè)主有權提議召開業(yè)主大會會議嗎？
28 業(yè)主大會會議必須采取集體討論的形式嗎？
29 業(yè)主大會一定要定期召開嗎？
30 房屋承租人能否參加業(yè)主大會？
31 業(yè)主委員會能以自己的名義起訴嗎？
32 備案是否是業(yè)主委員會成立的必要條件？
33 一個小區(qū)內是否可以成立兩個業(yè)主委員會？
34 一個小區(qū)內是否必須成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會？
35 業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定效力如何？
……
第四章 物業(yè)服務
第五章 物業(yè)的使用和維護
第六章 專項維修基金
第七章 物業(yè)管理糾紛的解決
實用法規(guī)
實用工具箱
