- 編號(hào)：40532
- 書(shū)名：城市房屋拆遷管理?xiàng)l例:案例應(yīng)用版.19
- 作者：中國(guó)法制出版社編
- 出版社：*中國(guó)法制
- 出版時(shí)間：2009年8月
- 入庫(kù)時(shí)間：2009-8-10
- 定價(jià)：15
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
全面收錄（11個(gè)拆遷重要法律文件，6個(gè)實(shí)用公式、合同范本，72個(gè)典型案例）
案例解讀 用大量生動(dòng)真實(shí)的案例來(lái)解讀法律，幫助讀者深刻領(lǐng)會(huì)條文精神，更好地運(yùn)用法律維護(hù)權(quán)益。
應(yīng)用提示 對(duì)重點(diǎn)法條和難點(diǎn)問(wèn)題做了專(zhuān)業(yè)提示，幫助讀者理解條文含義和準(zhǔn)確運(yùn)用法律。
相關(guān)規(guī)定 列舉與主法條相關(guān)的法條，并且在主體法律文件之后收錄了重要的配套規(guī)定，便于讀者查找。
附錄 ·中華人民共和國(guó)物權(quán)法
·中華人民共和國(guó)土地管理法
·中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
·城市房屋拆遷工作規(guī)程
·城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)
·征地、拆迂、安置補(bǔ)償計(jì)算公式
·城市房屋拆遷管理?xiàng)l例速查表
·房屋拆遷安置補(bǔ)償合同（參考文本）
·城市房屋拆遷流程圖
圖書(shū)目錄
第一章 總則
第一條 【立法宗旨】
第二條 【適用范圍】
案例1 城市規(guī)劃和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍有何關(guān)系？
案例2 市區(qū)規(guī)劃內(nèi)的村莊的拆遷能否適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》？
案例3 拆遷主管部門(mén)是否有權(quán)對(duì)集體所有土地上的拆遷糾紛作出裁決？
第三條 【拆遷原則】
案例4 城市房屋拆遷是否必須符合城市規(guī)劃、房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和房屋拆遷年度計(jì)劃？
第四條 【拆遷人與被拆遷人的定義】
案例5 城市房屋被拆遷人如何判定？
案例6 沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷時(shí)，如何證明房屋的合法性？
第五條 【拆遷主管部門(mén)】
案例7 哪些單位可以成為拆遷人？
案例8 哪些單位可以成為房屋拆遷管理部門(mén)？
案例9 委托拆遷中，對(duì)被委托人有何要求？
第二章 拆遷管理
第六條 【拆遷的條件】
案例10 房屋拆遷管理部門(mén)或者拆遷人是否可以剝奪被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方式的選擇權(quán)？
案例11 房屋拆遷管理部門(mén)是否應(yīng)在拆遷期限內(nèi)作出裁決？
第七條 【申請(qǐng)拆遷許可證須提交的資料】
案例12 房屋拆遷管理部門(mén)對(duì)房屋拆遷許可申請(qǐng)資料的審查標(biāo)準(zhǔn)是什么？
案例13 拆遷范圍是否可以超越建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件確定的用地范圍？
案例14 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)可以代替建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件嗎？
案例15 據(jù)以申請(qǐng)拆遷許可證的相關(guān)文件在申請(qǐng)期間被調(diào)整，拆遷許可證是否有效？
第八條 【拆遷公告與宣傳】
案例16 房屋拆遷許可證必須具有哪些內(nèi)容？
案例17 合法有效的房屋拆遷公告應(yīng)當(dāng)具備哪些文件？
案例18 房屋被拆而事先沒(méi)有得到告知和有關(guān)宣傳和解釋?zhuān)欠窈戏ǎ?
第九條 【拆遷期限】
案例19 拆遷期限到來(lái)之前，拆遷當(dāng)事人的協(xié)商是否有效？
案例20 拆遷人申請(qǐng)延期拆遷的次數(shù)是否受到限制？
第十條 【拆遷實(shí)施主體】
案例21 房屋拆遷管理部門(mén)和被拆遷人的協(xié)商是否具有拆遷當(dāng)事人之間協(xié)商的效力？
案例22 拆遷主管部門(mén)的下屬非法人單位可否接受委托拆遷？
第十一條 【委托拆遷】
第十二條 【被拆遷人禁止行為】
案例23 將拆遷范圍內(nèi)的房屋出租，承租人的權(quán)益如何保障？
第十三條 【拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議】”
案例24 房屋拆遷管理部門(mén)與被拆遷人簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議有效嗎？
案例25 房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的主要條款有哪些？
案例26 拆遷人與被拆遷人就安置地點(diǎn)有爭(zhēng)議如何處理？
第十四條 【須公證的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議】
案例27 行政裁決確定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否可以低于同類(lèi)地區(qū)、同一時(shí)間、同一結(jié)構(gòu)二手房市場(chǎng)成交均價(jià)？
第十五條 【達(dá)成協(xié)議后拒絕搬遷的處理】
案例28 未經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定，房屋拆遷管理部門(mén)或拆遷人可否以違章建筑為由無(wú)償拆除房屋？
案例29 未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人是否可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷？
案例30 被拆遷人和拆遷人簽訂拆遷協(xié)議后卻拒絕履行搬遷義務(wù)，怎么辦？
第十六條 【未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的處理】
案例31 拆遷當(dāng)事人不服行政裁決的，應(yīng)當(dāng)在何時(shí)提起復(fù)議或訴訟？
案例32 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在何時(shí)申請(qǐng)行政裁決？
第十七條 【強(qiáng)制拆遷】
案例33 達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議后被拆遷人拒絕搬遷的．是否可以實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷？
案例34 市轄區(qū)人民政府是否有權(quán)責(zé)成其他部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷？
案例35 房屋拆遷管理部門(mén)或拆遷人是否可以自行組織強(qiáng)制拆遷？
案例36 被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，可否作出責(zé)令限期拆遷的決定？
第十八條 【拆遷特殊設(shè)施】
第十九條 【未完成補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓】
第二十條 【補(bǔ)償安置資金的用途】
第二十一條 【拆遷檔案管理制度】
第三章 拆遷補(bǔ)償與安置
第二十二條 【拆遷補(bǔ)償】
案例37 未履行法定通知義務(wù)而實(shí)施強(qiáng)制拆遷的，被拆遷人是否有權(quán)拒絕？
案例38 拆除未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的房屋如何處理？
第二十三條 【補(bǔ)償方式】
案例39 被拆遷人選擇補(bǔ)償方式是否必須向拆遷人提出書(shū)面要求？
案例40 房屋拆遷管理部門(mén)或者拆遷人是否可以剝奪被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方式的選擇權(quán)？
第二十四條 【貨幣補(bǔ)償】
案例41 根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的貨幣補(bǔ)償款是否包括對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償？
案例42 地方人民政府或者行政機(jī)關(guān)制定的規(guī)范性、文件規(guī)定的房地產(chǎn)評(píng)估辦法設(shè)定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)低于省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的評(píng)估辦法設(shè)定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的，該項(xiàng)規(guī)定是否可以作為人民法院裁判的依據(jù)？
案例43 行政裁決確定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否可以低于同類(lèi)地區(qū)、同一時(shí)間、同一結(jié)構(gòu)二手房市場(chǎng)成交均價(jià)？
案例44 房屋拆遷中涉及收回出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)如何補(bǔ)償？
案例45 房屋拆遷中涉及收回劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)如何補(bǔ)償？
案例46 政府部門(mén)定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格與類(lèi)似房地產(chǎn)交易價(jià)格懸殊的，拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)以什么為準(zhǔn)？
第二十五條 【房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換】
案例47 行政裁決是否可以強(qiáng)行確定對(duì)被拆遷人采取貨幣補(bǔ)償方式？
第二十六條 【拆遷公益事業(yè)用房】
第二十七條 【拆遷租賃房屋】
案例48 公房承租人去世后，其家屬繼續(xù)居住并交納房租后，家屬可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？
案例49 登記的公房承租人和實(shí)際承租人不一致時(shí)，如何補(bǔ)償？
案例50 被拆遷人和房屋承租人就解除租賃關(guān)系協(xié)商不成的，是否可以選擇貨幣補(bǔ)償？
案例51 如果存在租賃關(guān)系，拆遷時(shí)應(yīng)簽訂怎樣的拆遷協(xié)議？
案例52 拆遷后被拆遷人是否有義務(wù)與承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系？
案例53 承租人與實(shí)際居住人不一致，承租人是否可以要求安置？
第二十八條 【用于拆遷安置的房屋】
案例54 拆遷人未提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量安全證明文件的，是否應(yīng)當(dāng)中止裁決？
案例55 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對(duì)拆遷人提供的安置房屋有何要求？
……
第四章 罰則
第五章 附則
附錄：實(shí)用法規(guī)及工具箱
本書(shū)共180頁(yè)
